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  匿名 最佳答案

  一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算？按照下面的原则：
  （一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
  （二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
  （三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；
  （四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

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  匿名 2021-08-20 08:18

  1、如果是建筑面积的话，阳台无论封不封闭，都按水平投影一半算面积；
  2、如果是产权里的建筑面积，可以使用的全封闭阳台要算全面积，半封闭阳台要算半面积，露台不算面积。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

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  匿名 2021-08-20 09:11

  内阳台，即建筑结构中的半开敞空间，内阳台将按投影面积计算建筑面积;外阳台，即建筑结构外的半开敞空间，根据不同情况用不同方式计算。套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，封闭式阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭阳台按水平投影的一般计算建筑面积，阳台计算建筑面积主要看当初规划时是封闭还是不封闭，若规划的时候不封闭，算一半面积，若规划是封闭的，拆了封闭墙面还是算全部面积。内阳台计算建筑面积一般是算全部面积，具体根据每个地区和开发商计算方式不同而不同。

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