4条回答

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  匿名 最佳答案

  阳台算不算使用面积，那要看阳台构造：
  （一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
  （二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
  （三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；
  （四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

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  匿名 2021-08-20 06:07

  你好，露台和阳台还是有很大区别的，具体如下：
  1、阳台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣服等的一个空间。在建筑面积中只算半面积。
  2、露台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣服等的一个空间。在建筑面积不算面积。希望能帮到你！

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  匿名 2021-08-20 06:41

  要算的建筑面积的计算方法是
  (1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
  (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
  (8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。雨棚都算建筑面积你说保温算不算

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  匿名 2021-08-20 06:47

  露台的定义，一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。露台不算入套内面积中,并且也不算入使用面积.一般都是以附送的形式。阳台一般是每户都有,且算半价或优惠价的含在建筑面积之内.露台不算建筑面积,是相当于送给购买顶层越层房业主使用的,不能有太大或危害建筑安全的大改动,但完全可以自己在上面建造小花坛或小水池,相当于是自己的空中花园.希望我的回答对你有帮助。

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