按国家标准如何计算下列房子的建筑面积？有什么规定？-佐道云

按国家标准如何计算下列房子的建筑面积？有什么规定？

匿名 | 被浏览 272次 2021-08-20

农村两层两间楼房，按外墙实际测量：一、下层长9.24米，宽8.20米；二、上层长（包括前后阳台）12米，宽8.20米。请问：按国家标准计算，建筑面积应该是多少平方米？

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3条回答

匿名 最佳答案

《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353—2005中规定：建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

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匿名 2021-08-20 07:52

需要根据你房子的面积来决定，能算出来。1：建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。2：无维护结构的凹阳台、挑阳台。按其水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑物间的有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平影面积计算建筑面积。根据以上计算规则一、二层均应算全面积。

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匿名 2021-08-20 08:03

我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。

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