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匿名 2021-08-20 04:21
如果是在屋外但是上面有顶的结构一般称做阳台,而阳台又分为外阳台和内阳台的。外阳台是指在屋外但是阳台外没有用窗封起来的阳台。内阳台是指在屋外但是用窗封起来的阳台。而这两种阳台在房子设计图中的面积算法也不同。如果是内阳台的话,全部面积都算入房产建筑面积。如果是外阳台的话,那就是把面积的一半计入房产面积。而如果是露台的话,那就全都不算入购房面积了。这是为什么呢因为从专业角度来说,露台是不可以作为人们居住的地方,所以其空间都是不算入购房面积的。而阳台是可以作为人们居住的场所的,所以要按其形式来算入一定的建筑面积的。所以说,如果在买房的时候有较大的露台的话,那肯定是优惠的。露台越大,以后越便利。露台上可以晾晒衣物等,或者堆放一些轻质材料什么的都是很好的场所
匿名 2021-08-20 04:42
大家都知道农村自建房别墅施工中应该注意的常见问题有很多,下面就来简单介绍一下,你可以参考看看的:
(1)阳台拦板高度不小于1.05米,上人屋面女儿墙或栏杆(垂直杆件间的净距不应大于0.11米,且不易攀爬)高度不小于1.05米,外窗台高度和楼梯扶手高度不小于0.9米,否则应采取安全防护措施。
(2)楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2米,梯段的净高不宜小于2.2米,套内楼梯的踏步宽度不应小0.22米,高度不应大于0.2米。
(3)每个梯段的踏步一般不应超过18级,也不应少于3级。
(4)厨房、卫生间应低于其它房间地坪30毫米,阳台、室外与室内地坪应有一定的高差。
(5)施工完成的承重墙体不能随意拆除、开洞、开水平槽等。
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