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  匿名 最佳答案

  题主好，封闭式阳台面积计算方法在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。期望可以帮助到你

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  匿名 2021-08-20 05:54

  测量好套内使用面积后，要计算套内建筑面积还应该测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要关注区分不同类型的阳台。

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  匿名 2021-08-20 06:28

  一、依照《规范》阳台定义为:供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
  二、住宅设计技术经济指标计算标准:套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。
  三、套内使用面积计算标准:阳台面积应按结构底板投影面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。
  四、阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11M，放置花盆处应该采取防坠落措施。
  五、低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05M;中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10M。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。
  六、阳台应设置晾、晒衣物的设施;顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。
  七、门洞最小尺寸:阳台门(单扇)最小洞口宽度0.7M，最小洞口高度2.00M

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