购房阳台面积如何计算啊?

匿名 | 被浏览 108 2021-08-20
阳台面积如何计算?看了一套二手房,一个阳台没有封,他的房产证上没有这个阳台的面积,我现在想买,迟早要封了住,想问的是我国的阳台面积是怎么算的,?是封之后阳台面积的一半还是什么?我是过户前封,直接办理新的房产证到我手里增加这个面积好还是过户后再封,(省些税费)好?如果过户后再封好后可不可以直接到房管局改面积要求?

我来帮他解答

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3条回答

  • 匿名 最佳答案

    阳台面积如何算的?阳台算是建筑面积吗?其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 具体指: (1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;(4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。可以 按照上面的方式来算,如果不清楚的话,可以咨询有关工作人员!

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  • 匿名 2021-08-20 05:06

    一般的内阳台面积都是按50%算的。

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  • 匿名 2021-08-20 05:25

    商品房阳台面积封闭式的话是按一半面积计算的。。

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