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  匿名 最佳答案

  若物业引用《住宅室内装饰装修管理办法》第6条，将业主私有阳台认定为外立面，——即非业主私有财产不享受《物权法》与《民法通则》的保护，请物业委托开发商报与相关城市规划建设主管部门就本项目的阳台性质进行裁定。若裁定为外立面，我们当停止一切封闭阳台的合同。同一个时间段里我们也将要求开发商退还阳台部分相关金额，另外我们将就开发商在住房销售时将不可行使使用权限的外立面当作可行使使用权限的专有部分进行销售的欺骗行为和违规操作进行法律责任追究。
  3.业主对自己阳台的封闭未侵犯其他人利益我们业主对阳台的封闭式行使专有部分所有权，未妨碍建筑物的正常行使和损害区分所有人的共同利益。我们对阳台的封闭没有破坏结构，没有向外侧扩展延伸，没有侵犯其他住户的采光通风。不构成任何公共威胁。我们封闭阳台使用的材料及样式统一，并未影响小区内的整体美观、市容环境及其它公共利益。

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  匿名 2021-08-20 05:11

  题主好,这个没有明确明文规定的。实际你得看和物业公司的合同,有没有这方面的文字。封阳台的好处是：
  1.遮尘、隔音、保暖。阳台封闭后，多了一层阻挡尘埃和噪音的窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水、噪音的侵袭，可以使相邻居室更加干净、安静。阳台封闭后，在北方冬季可以起到保暖作用。
  2.扩大居室实用面积。阳台封闭后可以作为写字读书、健身锻炼、储存物品的空间，也可作为居住的空间，等于扩大卧室或客厅的使用面积，增加了居室的储物空间。若是结构允许，除保留窗下半墙外，其余全部拆除，则更有利于房间的布局和设计。
  3.安全。封阳台后，房屋又多了一层保护，能够起到安全防范的作用。封阳台的缺点是：
  1.影响采光。阳台封闭后影响了阳光直接照射房间，不利于室内杀菌。
  2.不利空气流通。阳台封闭后阻挡了空气对流，夏季室内热量不易散发，造成闷热；冬季室内空气不易流通，加之做饭产生的生活废气，会给人体健康带来影响。
  3.使居室与外界隔离。阳台顾名思义是乘凉、晒太阳的地方，封闭之后人就缺少了一个直接享受阳光、呼吸新鲜空气、望远、纳凉乃至种花养草的平台。也给家庭凉衣晒被带来不便。由此看来阳台封与不封各有利弊。封不封阳台应依照自己的实际需要及特殊要求决定。

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  匿名 2021-08-20 06:15

  封闭阳台，阳台和居室两层窗玻璃，将会阻挡大部分紫外线进入室内。此外，阳台窗玻璃外面不易擦拭，沾满灰尘的窗玻璃就会遮挡更多的阳光和紫外线，妨碍了居室的日照和灭菌消毒。包封阳台，实际上丧失了阳台的使用功能和设置的意义。其次，阳台封闭后，会造成室内通风不畅；而室外富含氧气和空气负离子的清新空气，也不易进入室内，结果室内会有种种异味，长时间在这样环境中，不仅会头昏、脑胀，还容易使人体的抵抗力下降，染患呼吸道传染病或其他疾病。第三，楼房设阳台，是为了让居住在楼房中的人，有室外活动的场所，增加与大自然接触的机会。假如将阳台封闭起来，成为放置物品的贮藏室，阳台的使用功能也就消失了。第四，很多家庭不了解，阳台与房屋本身结构受力不同。现在大多数阳台均采用悬臂结构（外挑式），设计时考量其他特殊荷载的影响，承载能力有限。假如将阳台封闭后当储藏室或居室使用，放置重物，使负荷超过承受标准，造成了潜在的危险。期望有用。

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