3条回答

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  匿名 最佳答案

  建筑面积是按照层数算的，每一层都要算，因为你是自建房，只有你一家，无所谓公摊面积，面积都算你的。封闭的阳台算全部面积，未封闭算一半阳台面积，房屋线条不算，楼梯按照投影面积每层要算！

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  匿名 2021-08-20 03:59

  建筑面积：该房屋的正投影面积 公摊面积 阳台面积（按规定全封闭算全面积，半封闭算一半） 套内面积：该房屋内墙壁之间的面积 使用面积：该房屋内实际可以使用的有效面积

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  匿名 2021-08-20 05:32

  开发商说的一般是建筑面积，建筑面积跟你说的房屋的使用面积是不一样的。建筑面积是套内面积跟公摊面积之和，套内面积是使用面积跟墙体之和。外墙的外面一半是属于公摊面积，其余墙体都属于套内面积。两户之间的隔墙，以墙中线为分界，一半归你的套内面积。未封闭的阳台按一半计面积。如果阳台是隔层做的，那就不计面积。住宅的面积并不是开发商说了算，国家有规定，是有专门的测绘单位实地测量的，你可以去问一下，到那家测绘单位去问问。

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