3条回答

• 

  匿名 最佳答案

  随着法律知识的普及，现在很多购房者都已知道房地产开发企业出售商品房要有《商品房预售许可证》，但又有不少人买房时看到售楼处悬挂了《商品房预售许可证》就签合同去了，产生纠纷时才知道，买房时不仅要看《商品房预售许可证》，还要读懂它才行。其实，《商品房预售许可证》不只体现了主管部门对开发商的行政许可，更大意义上体现的是对开发商的监督管理。读懂《商品房预售许可证》，依此来指导自己的购房行为，对每位客户来说具有重要的现实意义。在武汉市，《商品房预售许可证》全称为《武汉市商品房预售许可证》。每个《武汉市商品房预售许可证》都有证号，为武开管预售[200*]***号，这是它的登记号，就好比它的“身份证”，客户可以把证号记下来，据此了解该预售证的有关信息。《武汉市商品房预售许可证》注明了被许可单位的名称、房地产项目的名称、地址、总建筑面积和允许预售的商品房等内容。为了保障自己的权益，购房者一定要看清楚要购买的房屋是不是在允许销售的范围之内。作为武汉市房地产行业的行政主管部门武汉市城市综合开发管理办公室是《武汉市商品房预售许可证》发证机关。在商品房预售许可证的发证机关及发证日期栏里，有该办公室的钢印和印章。或许有些客户会对售楼处悬挂的《武汉市商品房预售许可证》的真实性存有疑虑，解决这个问题的方法很简单，只要记住它的证号然后上武汉市住房保障和房屋管理局政务网（http://www.whgtfcj.gov.cn）一查就行了，前面介绍的信息网上都会公示。政务网上还有许多关于购房方面的知识，有时间不妨上网看看！

  0 评论
• 

  匿名 2021-08-19 21:30

  普及法律知识的主要目的，就是使广大公民提高法律素质，增强运用法律维护自身合法权益的能力。由北京市依法治市领导小组办公室、北京市司法局推荐，由律师编写的《公民普法系列丛书》就是一套符合公民法律需求、寓法制宣传于法律服务之中的好读物。这套丛书有三个特点：一是贴近生活实际。全套书共八本，涉及民法、交通法、物业管理、购房合同及青少年维权等八个方面，既成一体，又独立成章，基本上覆盖了公民吃、穿、住、行的方方面面，所有与之有关的法律疑问都可以在这套书中找到答案。二是内容全面而深入。以《婚姻家庭法律自助》为例，它分为结婚篇、家庭篇、离婚篇。其中结婚篇又细分为未婚同居关系、结婚条件、非法干涉婚姻、结婚程序、婚假及仪式、婚姻的撤销、无效婚姻等几类问题，每一类问题下又有相关的问题。引申相关的法律问题令本套丛书与众不同。三是图文并茂。

  0 评论
• 

  匿名 2021-08-19 21:37

  1、要有高超的谈判窍门和语言表达能力。
  2、要有一定的法律知识，熟知与房地产相关的法律知识并能灵活运用。
  3、要取得《房产经纪人》资格证书。
  4、要与房屋产权登记部门、国有土地管理部门、税务部门、规划部门、房地产评估部门等部门的领导和工作人员有一定的感情基础。
  5、要有爱岗敬业精神，不吃辛苦，多渠道收集房地产信息，掌握大量的房源。
  6、要有信誉。

  0 评论