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  匿名 最佳答案

  小产权的房子是不能做抵押贷款的
  1、没有房产证、无法去产权交易所做他项权证
  2、小产权的房子不属于个人私产房屋抵押贷款需要房屋产权证明，小产权没有房屋产权证明，不能申请贷款。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证

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  匿名 2021-08-19 21:26

  没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。

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  匿名 2021-08-19 22:51

  集体的没有、小产权。个人的有。个人的房子都有房产证。

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