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  匿名 最佳答案

  现在国家规定，墙面粉刷层空鼓，尺寸大于0.04平米就不符合规范，应该要维修。另外每个自然间不可多于5处。其实，假如已经能够感觉到有空鼓了，那么无论多大都要进行处理，否则时间长了是会越来越大的。

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  匿名 2021-08-19 16:37

  小产权房不可以贷款的。
  1、贷款买房是将房屋的产权（房产证），抵押给银行，银行才给办理贷款的。假设不能按时或者换不清房贷，银行会将房屋拍卖。
  2、小产权房没有房屋产权，不能取得房产证。不能当做不动产来拍卖。不能办理贷款。
  3、购买小产权房，不能贷款，只能全款购买，或者是民间贷款。
  4、小产权房还有不符合国家规定而被拆迁的风险。

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  匿名 2021-08-19 17:07

  依据《购买者权益保护法》。第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，购买者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，购买者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，购买者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。第三十二条各级人民政府工商行政管理部门和其他有关行政部门应当依照法律、法规的规定，在各自的职责范围内，采取措施，保护购买者的合法权益。有关行政部门应当听取购买者和购买者协会等组织对经营者交易行为、商品和服务质量问题的意见，及时调查处理。因此你可以向工商局和购买者协会同时反映该问题。

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  匿名 2021-08-19 18:36

  楼层漏水要家里有没有动工，假如没有开始装修就已经漏水了的话那就是物业的责任。以下两点你也认真看看吧！第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引发，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。《住宅物业保修金管理办法》第10条规定，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。第二，假如楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等使用相邻不动产的，应当尽量防止对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”

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  匿名 2021-08-19 19:43

  据我所知，国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳~
  （一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
  （二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。”

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