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  匿名 最佳答案

  交房时就漏水，说明房屋质量明显不符合交房条件，业主可以要求开发商限期进行整改，重做、多做几次防水。开发商遗留下来的问题无力解决，而引发一拖再拖。建议，假如情况不是特别严重到正常使用功能的话，业主最好直接向开发商发送一份书面信函，要求其限期进行整改。假如到规定的期限，开发商仍然没有进行整改完成，则可以自己先行掏钱整改，然后向开发商追偿相关维修费用。（请最好的维修公司来彻底维修一下，最终所付维修费用由开发商来付。假如最终维修公司到最后还没解决漏水的问题，经过鉴定检测假如是房屋质量问题，开发商则应该负责；假如是维修的问题，那就找维修公司，维修公司还是得继续维修。）当然，假如漏水严重而开发商又迟迟不予维修，业主可以拒绝收房，并直接向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。假如要启动诉讼程序要求开发商赔偿，首先要做房屋质量鉴定和财产损失鉴定，以便向法院提交相关证据；当然鉴定也可以在诉讼期间做，实际的鉴定部门客户可以选取。假如是主体结构的问题，则依照法律规定可以退房，但退房的风险是开发商假如资金不足，则很有可能不能给付买受人已付房款。解决办法是可以以争讼房屋作为担保财产进行查封，以保证开发商在法院判决之后给付房款。（风险提示：在对房屋进行主体结构、保温和防水检测的时候，可能对房屋会做一些破坏性的检测，所造成的损失应当在诉讼程序中向开发商索赔。）

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  匿名 2021-08-19 16:57

  套房90平方以下最底首付三成，假如是第二套房最底首付五成。当然首付越多，月供越少。你说的税金假如是指物业维修基金、契税、等这些税的话，那就是交房时付款。你去楼盘询问时，那里的售楼顾问会帮你填一份置问计划表，会帮你算一下大约的钱。期望我的回答能够帮助你，题主觉得我回答得好就采纳吧。

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  匿名 2021-08-19 18:32

  购买房屋,通常都要上的税是购房契税、印花税，另外还有公共部位维修资金。

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  匿名 2021-08-19 19:15

  收房带购房合同，自己的身份证，以及合同中约定要带的东西，最好给物业或售楼部打电话核实一下。费用通常包括：
  1、一年的物业费；
  2、当年的供暖费；
  3、公共维修基金；
  4、房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补)；
  5、有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定)；
  6、如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费(通常为600元)。其实这些费用无论收不收房都是应该交的，除非你在收房前就有理由退房。

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