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  匿名 最佳答案

  主要区别是层数不同，实际有这些：
  1、花园洋房通常层数少，在3层至6层之间；小高层层数是9-11层，通常二者都带阁楼。
  2、外立面不同，花园洋房外立面变化较多，可以带许多露台；而小高层则由于标准层较多，外立面没有花园洋房变化多，只能带常规的阳台。

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  匿名 2021-08-19 17:28

  其实两者是不同的概念。别墅通常是联排或独栋，不过花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，被成为花园洋房。最早的花园洋房还是从上海传来的。花园洋房通常层数少，在3层至6层之间，花园洋房外立面变化较多，可以带许多露台；而小高层则由于标准层较多，外立面没有花园洋房变化多，只能带常规的阳台。

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  匿名 2021-08-19 18:22

  看自己需求，现在的高层和多层花园洋房，舒适度来说当然是多层花园洋房好，有电梯、公摊小价廉物美，假如怕有雾霾的话，就买高层十一层以上，这样污染会小点，视野也会开阔很多，当然也可以买洋房自己装一套新风，这样比高层还要好

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  匿名 2021-08-19 18:48

  两者的公摊率小高层的要高于洋房，容积率小高层高于洋房；高层属于普通大众居住的，洋房多为富人居住的。

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