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  匿名 最佳答案

  1、自建房的准建证；
  2、自建房的土地证；
  3、本人身份证和户口簿；
  4、假如可以办理，还要缴纳契税和印花税；实际操作还需咨询地方房管局或者国土局

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  匿名 2021-08-19 17:19

  追加啊，自建房与他人给建房一样开具施工企业工程预算书，这是法律规定，只有这样结转的固定资产才能准确，税务局也不能说有毛病，否则就不行了。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，特别是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，特别江浙一带种类多样。自建房需要关注的问题：
  一、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。
  二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。
  三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，防止结算出现问题。
  四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。
  五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
  六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。
  七、自建房假如是楼房建设要关注给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。
  八、自建房要准备动力电源。
  九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。十、自建房地基一定要处理好。自建房的新方式：轻钢结构和木结构轻钢结构的自建房的优点是：
  1.抗震8级、抗风13级。
  2.得房率比传统多40%，
  3.集成化的住宅，2个月200平方可建好直接入住。省时省力。
  4.环保节能，不会形成建筑垃圾。
  5.保温隔热：2层措施：挤塑板和玻璃纤维棉来隔热保温和隔音。
  6.单面呼吸指来保障防潮。
  7.个性化定制：外观和户型以及布局可以依照自己的喜好来设计自家的外观。
  8.舒适程度很高。

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  匿名 2021-08-19 17:25

  1、自建自用房屋，是免营业税和土地增值税的，不过房产税是不免的。纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税。
  2、假如自建房屋将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳营业税，对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。期望我的回答能帮到您

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