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  匿名 最佳答案

  买房屋时，计价的建筑面积就包括公摊面积；
   建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积   
   普通住宅的一般公摊比例：   　　
   多层：8%——15%   　　
   小高层：10%——20%   　　
   高层：15%——30%
   如果过道在屋外，为公共过道，则算公摊面积，即公共面积；
   屋内则不算，私人所有。

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  匿名 2021-08-19 18:25

  正常的公摊面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等。还有每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙。

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