4条回答

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  匿名 最佳答案

  很明显，假如开启时才漏水，那就是上面的水龙头坏了，跟热水管没关系。

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  匿名 2021-08-21 08:18

  买二手按揭房需要关注的问题
  1、核实产权是否清晰:卖方应该是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
  2、核实房屋问题：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑问题、房屋小区问题、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
  3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要关注：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
  4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

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  匿名 2021-08-21 09:11

  不可以在签订购房合同的时候，合同上面明确了约定交房时间和条款，签订合同双方要按照合同上面所规定的条款履行购房与交房准则假如在入住期间发现房屋出现合同允许之外的质量问题，当收房时间到的时候，可以与建筑公司协商，延迟交房时间假如没有出现以上问题，除非建筑公司允许延迟交房时间，否则应该按时交房

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  匿名 2021-08-21 10:21

  有用啊，现在这么多人买房子装修房子工作很好找的首先肯定的是验房师可以帮助你更好的收房，会发现房屋交房时的一些技术问题，验房师依照国家建筑和设计标准进行验房，对于出现的一些问题会指正出来，交房时发现的不合乎标准的问题，由开发商负责进行维修，减少购房者个的维修费用和技术难题。总而言之一句话，有问题会及时发现，没有问题购房者会更加安心。

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