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  匿名 最佳答案

  住宅楼盘会有很多附属设施，都是为了住户生活上的方方面面进行服务，使生活更轻松便利，而商用房不一定会有这部分增益。此外人是群居动物，长期住商用房，就像长期住在办公室里一样，偶尔还可以，长久会使生活化社交退化。另外商用楼不一定有住宅楼的配套物业服务，这方面是有区别的。还有一点，住宅是完全私人领地，即使单元楼也是一格一格的私人区域分隔，商用房大部分为办公公共区域或半公共区域，周边环境和人员流动复杂，就想住在底商房里，也不太安全。

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  匿名 2021-08-20 19:07

  商住两用的就是：规划商业用地上面建成了住宅楼，电费水费都是商业的，产权是40年或50年的；（也有个别70年的）可以注册办公；住宅物业：就是规划住宅用地上面盖得住宅，水电费都是民用的，产权是70年的；

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  匿名 2021-08-20 20:26

  水电暖在市区包青工市场价30-35，包工包料的话，学校、多层办公楼、多层住宅楼预算价接近130-140，18层住宅楼除了消防的话170一个平方，里面水占45，暖占45-50，电占75-80接近，25层以上的最少得180以上一个平方,以上价格整合自网络，请自行核实，实际价格以购买时为准。

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