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  匿名 最佳答案

  对开发商来说，写字楼适合以市场的方式整体出售、分层出售，小单元小户型的出售更适合强有力的计划销售模式；住宅更适合分户销售、分户租赁、分户出租；销售住宅是市场的事情，持有住宅是计划经济行为；对需求者来说，持有写字楼比租赁写字楼更具优势，通常来讲，持有写字楼是需求者的方向。很多时候租赁写字楼不利于需求单位固定经营地址、不利于长远发展战略。

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  匿名 2021-08-20 16:19

  第一，在房产证内页，会有一项：房屋用途，你看那一栏是怎么填写的。假如写的是：住宅，那么遗憾了，不能商用。第二，房产证里会附有房屋登记表，这是测绘所出的，同样有用途一栏，仔细看一下。我们公司名下是写字楼，大证用途那栏写的：写字楼

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  匿名 2021-08-20 16:46

  上海买卖写字楼缴税问题,购买写字楼需要缴纳契税,按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税,按照万分之五缴纳。

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