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  匿名 最佳答案

  工业用地有明文规定不能建住宅。这一点在土地报建的时候就审批不过。其次，在工业用地上建办公楼，属于工业设施的生活、办公配套设施。关注，生活配套指工业地块上建起来的食堂啊啥的，不能是住人的住宅！不能是住人的住宅！不能是住人的住宅！——重要的事情说三遍。，从你的描述来看，那个开发商其实是将属于生活、办公配套设施的办公楼谎称为住宅用于出售。而且，在建设前的政府审批过程中，办公楼是不允许做成独立隔间的，也就是说政府是在审批时就堵死了开发商未来将办公楼分割出售的可能。假如做成独立隔间，还要带上卫生间啥的，那简直就是“司马昭之心，路人皆知“了。由此看来假如你看到房产证上写的是办公楼，但内部建筑形式是一间间的独立隔间，有可能是开发商通过审批后，自己违规建设的。最后，办公楼似乎似乎可以分层办理房产证，这个我也是查的，没亲身经历过。但分层而已，你是买一层楼吗？假如不是，你只是买一层楼里的某一个隔间，这个我就不知道你怎么能拿到房产证了。即使卖给你了，可能你是和其他同楼层业主共有一个房产证，也就是一个本子写你们一大堆人的名字吧。这种房产证，恐怕以后就没有转手的可能性了。

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  匿名 2021-08-20 14:49

  题主好！高层办公楼通常应考量设置火灾自动报警系统；单层面积2000平方米以上的多层办公楼应考量设置火灾自动报警系统。其他小型办公楼可以不设。法律依据有这些：《建筑设计防火规范》GB50016-2006,第11.4.1条，没有要求普通办公楼设置火灾自动报警系统。《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)第9.4.2条，要求100m以下的一类高层办公楼的办公室、会议室、档案室应设火灾自动报警系统。第9.4.3条，对二类高层普通办公楼没有提出要求。《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98第3.1.3条，一类高层办公楼和每层建筑面积超过3000平方米的多层高级办公楼划为一级保护对象保护；二类高层办公楼和设有空调或每层面积超过2000平方米，但不超过3000平方米的多层办公楼划为二级保护对象。

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  匿名 2021-08-20 16:20

  武汉黄陂的盘龙城有。东原纳帕溪谷位于藏龙岛汤逊湖畔，北接市内三环线。按照普通楼层2.8米/层的高度计算，十层高的办公楼属于高层办公建筑。办公楼的走道：走道长度不超过40m时，单面走道的净宽不应小于1300mm，中间走道的净宽不应小于1400mm；走道长度超过40m时，单面走道的净宽不应小于1500mm。

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