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  匿名 最佳答案

  一、各小区管理处负责本小区内实际装修管理事宜。
  二、各管理处应履行职责，认真审核装修项目、范围和施工队伍，加强督促检查，同时将装修申请表、施工图等资料归楼保存。
  三、各管理处应当经常巡视本小区内有无违规、自行装修现象，如有应立即制止。
  四、在业主装修期间，各管理处应关注公用设施、设备不被装修损坏，假如发现有损坏部位，应立即责令恢复并按照《装修管理办法》处理。
  五、各管理处应关注在业主装修期间，其装修行为应尽量不能影响其它业主的生活、工作活动。
  六、各管理处应制定有效措施对装修施工队进行管理。

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  匿名 2021-08-20 14:37

  范本：委托方(甲方):受托方(乙方):依照《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议有这些:
  一、委托管理内容及委托期限
  1、甲方将自己购买的建筑面积共计平方米、位于惠州市河南岸演达一路三环装饰城区层号之(商铺/写字楼)全权委托乙方对外出租及管理。
  2、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管理协议书》,代收租金。
  3、委托期限为十年,即自年___月日至年__月__日止。
  二、租金
  1、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。
  2、投资回报(只能选择一种,打√)①、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼)前三年租赁收入,乙方须按人民币元/平方米,共计元一次性返还给甲方(可在甲方交购房首期款内抵扣),从年月日至年月日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。②、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼)前三年租赁收入,无论该商铺有无出租,乙方须每月按人民币_____元/平方米,每月租金人民币元整按月返还甲方,从年月日至年月日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。③、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。
  3、自签订本协议之日起,乙方每月二十日之前(节假日顺延)将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号(一次性返租的除外)。
  三、甲方的权利和义务
  1、委托经营管理期间,甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方应该接受并继续履行本协议书约定的条款内容。
  2、委托经营管理期间,甲方有义务参与商城的推广与宣传,并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象,不得做有损乙方声誉的事情,不得违反乙方的管理规定。
  3、甲方向乙方出具委托书,房地产E网www.fdcew.com供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担,乙方收取租金后,应开具租赁发票给甲方(抬头由甲方指定)或由乙方代扣代缴相关税费。
  4、甲方在购买该(商铺/写字楼)返租到期后,每月按当月租金总额的1.5%提成给乙方作为代收租金手续费。
  5、甲方委托乙方管理的(商铺/写字楼),若乙方已出租给另一方,由乙方自行按商城管理费标准收取;若未出租出去,由甲方按商城管理费标
  2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。
  3、在委托经营管理期间,乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的,在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下,甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规以及三环装饰城统一管理的规定负责办理。
  五、违约责任
  1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。
  2、在委托经营管理期间,甲方不得擅自提出解除或终止合同,否则按乙方有关规定进行处罚,并赔偿乙方一切经济损失。
  3、若该商铺未出租期间,甲方没有按时支付管理费给乙方,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。
  六、其他
  1、甲方如将商铺抵押或转让,应书面通知乙方,并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务,同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务,否则该抵押或转让行为无效,乙方有权向法院申请撤销。
  2、在该商铺经营期间,乙方有权依照市场的变化,改变该商铺的装修风格,以更好地适应市场经营。
  3、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时,可依照实际情况,经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。
  4、本协议一式叁份,甲方一份,乙方两份。自签字盖章后生效。甲方:乙方:惠州市三环物业管理有限公司代表人:代表人:住所:地址:电话:电话:签订时间:年月日

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  匿名 2021-08-20 14:42

  装修物业管理合同物业管理项目：________________电话：________________________委托人（业主）：______________栋层号：______________________电话：________________________受委托人/公司：_______________电话：________________________为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务有这些：管理公司：
  一、负责庄园楼内的装修管理。
  二、保证装修期间正常水电供应。
  三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。

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