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  匿名 最佳答案

  写字楼出租给公司进行办公，公司能出租金比较高。其次写字楼般都繁华地段所租金高更重要，写字楼造价比住宅贵。写字楼为商务用房，土地使用年限为50年，可以注册公司；普通住宅为居住用房，土地使用年限为70年，或根据当地政策可迁入户口。

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  匿名 2021-08-20 14:00

  区别：1、产权年限： 店面和写字楼产权年限为70年，住宅为40年2、水电成本： 店面和写字楼为民用标准，住宅为商用标准3、天然气入户： 店面和写字楼天然气入户，住宅不能通天然气4、房屋结构： 店面和写字楼为板楼，住宅为塔楼。

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  匿名 2021-08-20 14:43

  办公用房和住宅，写字楼，商铺的产权年限是不一样的，普通的住宅基本上都是70年产权。商铺 40年。写字楼50年。当然也有不一样的。而且办公用房和写字楼、商铺的物业费，水电费等都比住宅要贵，至于拆迁赔偿，商铺肯定要高于其余的，具体补偿多少因为地区政策，开发商不一样都是不一样的。

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