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  匿名 最佳答案

  写字楼属于商品房，写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。商品房是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合你的产品；写字楼是纯办公用房，开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准，比商品房的贵；通常写字楼里是没有天然气供应的，不能在里面做饭；高级写字楼会配备好中央空调，低端写字楼只能你自己装中央空调；写字楼的投资也是要依据很多数据来判断是否值得购买的，就像：地点是不是成熟的CBD商圈；进驻这个写字楼的公司都用哪些，物业等级是不是很高，有没有足够的停车位等等。总之，还是要依据你自己的自身需求，来选取合适投资的物业产品。

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  匿名 2021-08-20 11:48

  人民西路上的云投中心就不错啊，建议你可以去看看，这个项目除了有住宅楼外，以及商场和写字楼，并且位置很好，一环边上，以及地铁，交通很方便，最关键的是云投中心的写字楼是要打造一个商务集群的，以后那里的人气这些没的说，况且楼下还有那么大一个购物广场，强烈推荐。

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  匿名 2021-08-20 11:54

  商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大。不过,商住楼里的房子是可以拿来开公司的,也就是说一栋楼里将来有住户还有商户。而普通住宅楼是不可以作商业用途的,只能用来居住。假如你买房子纯粹为居住,建议买普通住宅楼,这样环境单纯些,没有那么多乱七八糟的事儿。若住在商住楼里,若你家邻居有碰巧是开公司的,那你就一天到晚没个安宁的时候了。若你买房子是为了开公司,商住楼就比较合适了,终究这个比写字楼要便宜得多。

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  匿名 2021-08-20 12:41

  题主好，请您确认一下，写字楼通常是商业用房，是不能改为居住用的，并且写字楼的年限不是住宅的70年产权。有的是30年，有的是50年。

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